老小区下水主管道没有物业管吗

首先，老小区下水主管道属于公共设施，物业有维修保养的义务。若下水主管道出现问题，物业应负责处理。其次，根据《物业管理条例》，物业管理合同通常约定物业对公共设施的维修保养负有义务。如下水主管道出现故障，物业应及时响应并处理。若物业未履行此义务，可能导致下水系统瘫痪，影响居民生活，甚至造成环境污染和财产损失。《物业管理条例》明确了物业对公共设施的管理责任，未妥善履行将承担法律责任。因此，物业应积极管理维护下水主管道，避免因疏忽管理导致的严重后果。
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老小区下水问题，分情况处理。1. 如有物业，首先联系物业处理。提供下水主管道问题证据，要求物业及时维修。2. 若物业不处理且房屋在保修期内，向开发商反映。附上购房合同及下水问题证据，要求开发商保修。3. 过保修期且物业不作为，通报业委会。业委会应组织维修，或授权专业维修公司处理。4. 若无物业及业委会，联系全体业主。由业主大会讨论决定处理方式，确保问题得到妥善解决。
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老小区下水主管道问题，法律上常见处理方式包括：找物业、开发商或专业维修公司处理。若物业合同明确物业维修保养义务，应首先联系物业；若物业无法处理且在房屋保修期内，可找开发商负责；过保修期则通报业委会，根据授权找专业维修公司处理。选择处理方式时，需考虑合同责任、保修期限及业委会的授权情况。