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房东让物业停水停电是否违法

吴亮律师2025-08-01海盐县律师

房东让物业停水停电是否违法需视合同而定。若合同明确约定,承租人欠租时房东有权停水停电,则不违法,依据为《合同法》相关条款。否则,若承租人已交水电费,房东或物业擅自停水停电,可能侵犯承租人合法权益,造成损失需赔偿。严重后果包括承租人生活受影响及可能引发的法律纠纷。
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房东停水停电处理方式:1. 有合同约定时,按约定执行,确保行为合法。2. 无约定或约定不明,先与房东沟通,尝试达成和解,或请物业作为中间人调解。3. 若房东坚持违法停水停电,承租人应保存证据,如缴费记录、停水停电通知等,然后咨询律师,考虑起诉房东侵权,要求恢复供水供电并赔偿损失。
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常见处理方式包括:首先,检查租赁合同是否明确相关条款;其次,若合同无约定或约定不明,与房东协商解决,或请物业调解;最后,若协商无果,可寻求法律援助或提起诉讼。选择方式时,应考虑合同内容、双方关系及纠纷严重程度,优先尝试和解,以降低成本和冲突。

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