多年不住的房子物业费可按规定打折或按70%交纳。依据《物业服务收费管理办法》，未入住或未使用的物业可申请打折，未完工建筑也可享优惠。长期不处理可能导致物业费累积，产生滞纳金或法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不住房子物业费处理：1. 若小区有未完工建筑，申请物业费打折；2. 办理入住后未使用，书面告知物业，按70%交纳；3. 附属房屋未计入产权面积，不交公共服务费。具体操作需与物业协商，并提供相关证明文件。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不住人的房子物业费处理方式有打折、按70%交纳等。具体选择需根据房屋实际情况，如是否完工、是否入住等，并参考当地物业政策，与物业公司协商确定最合适的方式。
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