房子外墙渗水导致内部开裂谁的责任

房子外墙渗水导致内部开裂，责任需视情况定。依据相关法律法规，若是质量问题或装修导致，责任在开发商或装修单位；若是设施老化，则责任在业主。《物业管理条例》等对此有规定。不及时处理可能导致房屋结构受损，居住安全受威胁。
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外墙渗水致开裂，处理分情况。1. 质量问题：联系开发商，依据购房合同要求维修。2. 装修导致：找装修公司协商，依据装修合同要求修复。3. 设施老化：业主自行维修或更换老化设施，确保房屋安全。
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处理房子外墙渗水问题，方式需视原因选。因质量问题找开发商，装修导致找施工单位，设施老化则业主自行处理。选择时需根据渗漏原因和法律规定来确定责任方。